Hora de declarar seu imóvel no imposto de renda 2016

Chegou o momento de fazer sua declaração de imposto de renda e deixar tudo claro para o leão o quanto você faturou e os bens que possui. Isto inclui casas, apartamentos, sobrados, casas em condomínio e qualquer outro tipo de imóvel.

A primeira dúvida que pode surgir é se existe alguma diferença em declarar estes diferentes tipos de imóvel. A resposta é não. Independente se é um apartamento ou uma casa térrea, declarar o seu imóvel tem o mesmo procedimento.

O valor a ser declarado no Imposto de Renda deve ser o valor real do imóvel, mais o valor de benfeitorias realizados. Importante destacar que estas benfeitorias podem necessitar de comprovação por meio da fiscalização da Receita Federal, logo, guarde todas as notas que comprovem isto por um período de 5 anos após a venda do imóvel.

Deve-se fazer uma descrição completa na Declaração, informando os detalhes de aquisição. E para o caso de um imóvel em financiamento, deve-se informar as condições de financiamento assim como a soma da entrada e parcelas pagas até 31/12/2014 e fazer o mesmo para até 31/12/2015 – o que seria o valor anterior somado as parcelas pagas no ano calendário da sua declaração. O saldo devedor do seu financiamento não deve ser declarado em Dívidas e Ônus.

 

Vem estudar em São Paulo? Leia isto antes

Para milhares de brasileiros a época de iniciar o curso superior é o momento de desgarrar-se da família e morar sozinho em outra cidade, outro estado em alguns casos. É hora de buscar um apartamento para alugar próximo à universidade que pretende estudar ou que foi aprovado no vestibular de fato.

Para a família em todos os casos é uma situação de aperto no peito misto com a felicidade do avanço do seu filho ou filha, mas também um momento de botar na ponta do lápis o quanto vai precisar colaborar para que possa dar condições de moradia para quem parte para os estudos.

É importante ter em mente a oscilação do mercado imobiliário analisando o histórico da flutuação dos preços de aluguéis e o início das aulas na universidade. Os imóveis em São Paulo, por exemplo, no histórico dos últimos 6 anos, no que coincide com os dois semestres, as menores oscilações positivas ocorrem em agosto e em janeiro, segundo análise com dados de mercado por portal Oba.

Este “primeiro aluguel”, que é o valor de contrato inicial, vai reger todos os outros meses até o aniversário do contrato, quando ele então é corrigido, geralmente pela IGP-M acumulada nos 12 meses. Logo, se obtiver um valor menor de aluguel, terá uma base de cálculo menor para correção – além de ser o valor de pagamento dos 12 primeiros meses.

O ideal é que, quando estiver certa a matrícula na universidade, você já entre em contato com imobiliárias das regiões próximas para saber sobre valores e iniciar uma negociação.

Em termos gerais, os últimos anos foi de aumento no valor do aluguel e, neste ano, a tendência é de queda nos preços. Logo, a probabilidade de que agosto terá uma queda maior sobre julho que julho sobre junho é forte, indicando um ponto positivo por firmar contrato neste período ou tentar negociar o valor com mais embasamento sobre o comportamento do mercado.

Mais R$ 21,7 bi do FGTS para financiar imóveis

O mercado imobiliário recebeu uma nova dose de energia com a liberação de mais de 21 bilhões de reais do FGTS para financiar a casa própria. Em 2016, o montante total já é de 83,7 bilhões de reais. Este novo fôlego poderá ser utilizado por quem não se enquadra no perfil socioeconômico do “Minha Casa Minha Vida”.

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Barraca tamanho família para acampar!

Encontramos um no Oba uma preciosidade para quem gosta de acampar em família ou com diversos amigos: uma barraca para até seis pessoas linda demais! Quem está vendendo ela é o Juscelino Ramalho de Freitas, de São Bernardo do Campo.

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Ideias criativas para a escada de seu sobrado ou duplex

As escadas são funcionais, podendo até mesmo ter um contexto decorativo quando têm um design diferente ou detalhes que fogem dos simples “conjunto de degraus”. Mas nem tudo está perdido para aquela escada padrão!

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Hora da leitura! Que tal essa coleção “de gelo e de fogo”?

Tá no Oba! Para os amantes da leitura e das trilogias (neste caso, pentalogia!) esta é uma boa indicação: “As Crônicas de Gelo e de Fogo” do George R.R. Martin à venda pela Nayara Batista por R$ 60,00! São cinco volumes que compõem esta edição de colecionador.

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